Maître d'ouvrage : CACL — publication à confirmer
Lieu : Village Cécilia, Matoury, Guyane (973)
Année : 2026
Mission : AMO — diagnostic du bâti, volet résidentiel et cadrage financier
Périmètre : 60 maisons
À Matoury, en Guyane, nous intervenons sur un périmètre de 60 maisons pour établir l'état du bâti, comprendre les situations résidentielles et examiner la faisabilité financière d'une opération de résorption de l'habitat insalubre.
Comprendre la situation avant d'engager l'opération.
Au Village Cécilia, à Matoury, une étude pré-opérationnelle OPAH-RHI porte sur un ensemble de 60 maisons.
Avant d'engager une opération de résorption de l'habitat insalubre, plusieurs questions doivent être examinées : quel est l'état réel du bâti ? Quelle est la situation des ménages ? Quelles solutions résidentielles peuvent être envisagées ? Et dans quelles conditions financières l'opération peut-elle être engagée ?
L'enjeu est de disposer d'une lecture croisée des dimensions techniques, humaines et économiques , afin de préparer une intervention adaptée aux réalités du territoire.
Articuler l'état du bâti, les besoins des ménages et les financements.
Nous intervenons en assistance à maîtrise d'ouvrage sur le diagnostic du bâti, le volet résidentiel et le cadrage financier de l'étude pré-opérationnelle.
Notre mission porte notamment sur la segmentation socio-économique des ménages, l'identification des besoins de relogement, l'examen de l'éligibilité aux produits logement et la recherche des financements mobilisables.
Nous contribuons également au cadrage de la convention avec les partenaires institutionnels, afin de mettre en cohérence les besoins identifiés et les conditions économiques du programme.
Ce qu'il fallait résoudre.
Le diagnostic du bâti doit permettre de caractériser les situations rencontrées et d'apporter des éléments techniques à la préparation de l'opération.
La segmentation socio-économique des ménages et l'analyse des besoins de relogement permettent d'intégrer la dimension humaine aux réflexions opérationnelles.
L'examen de l'éligibilité aux produits logement contribue à apprécier les possibilités de réponse aux besoins identifiés.
Les dispositifs de financement et les conditions de conventionnement doivent être examinés pour préparer une opération économiquement réalisable.
Une approche croisée pour préparer les décisions.
Analyser
Nous intervenons sur le diagnostic du bâti afin de contribuer à la connaissance de l'état des maisons comprises dans le périmètre.
Caractériser
Nous étudions les situations socio-économiques des ménages, les besoins de relogement et les possibilités d'accès aux produits logement.
Structurer
Nous examinons les financements mobilisables et leur articulation avec les besoins de l'opération.
Cadrer
Nous contribuons à la préparation du cadre conventionnel avec les partenaires institutionnels, en reliant les dimensions résidentielles et financières de l'étude.
Réunir les conditions d'une opération réalisable.
La démarche vise à mettre en cohérence trois dimensions indissociables : l'état du bâti, les situations des ménages et l'équilibre financier du programme.
Cette approche doit permettre au maître d'ouvrage de disposer des éléments nécessaires pour apprécier les conditions d'engagement de l'opération, organiser les interventions à envisager et préparer les échanges avec les partenaires institutionnels.
L'objectif est de passer d'une connaissance du périmètre à un cadre d'intervention opérationnel, tenant compte des contraintes techniques, résidentielles et financières.
L'opération en quelques repères.
Expertise associée
Habitat dégradé
Nous accompagnons les maîtres d'ouvrage dans l'analyse et la préparation d'opérations portant sur l'habitat dégradé, en articulant les enjeux du bâti existant, les situations d'occupation et les conditions de mise en œuvre.
Parlons de votre situation.
Chaque opération commence par un contexte différent. Présentez-nous votre projet, vos contraintes ou la décision que vous devez préparer.
